В данном вопросе все зависит от принадлежности земли, по вопросу использования которой вы ...

ВОПРОС

Отправляйте платный SMS для придания вопросу особого статуса (сначала опубликовав свой бесплатный вопрос):
Такой статус выделяет Ваш вопрос (цветом) и выводит его в самое начало ленты вопросов, привлекая к нему внимание Специалистов. В начале ленты Ваш вопрос будет находиться 24 часа, которые начнут истекать после первого же ответа Специалиста. Вы имеете возможность отправлять неограниченное количество SMS. Каждое из них, добавляет следующие 24 часа для отображения Вашего вопроса в начале ленты вопросов.

Помните, деньги, уплаченные Вами при отправке SMS, будут зачислены лучшему из Специалистов, которого Вы определите, получив ответы на свой вопрос (если укажете в SMS свой email). Механизм определения прост — Ваш переход по ссылке [Этот ответ лучший], в ответе, полученном на email, указанный в SMS.
Обратите особое внимание! Текст SMS должен точно соответствовать тексту, сгенерированному формой, которая находится ниже (включая Ваш реальный email).
С любыми проблемами, связанными с присвоением вопросу особого статуса, обращайтесь в службу поддержки.

* Выберите страну, в которой находитесь:
* Выберите своего сотового оператора:
* Отправьте этот текст в виде SMS (замените Ваш@email на Ваш реальный email):
* Отправляйте одно SMS на этот номер:
* Стоимость отправки одного SMS-сообщения (с НДС (кроме физ.лиц Беларуси)):

25899

Юриспруденция → Земельное право

09.06.2009
14:34

Здравствуйте,

у меня, точнее у моей тещи в деревне, произошел конфликт с местной администрацией, а точнее с газовой службой.
По порядку. Две недели назад теща купила в деревне небольшой домик в неочень хорошом состоянии. Особенно это касалось заезда на автомобиле с проходящей мимо дороги во двор домика. Точнее в отсутствии такого заезда, а наличию только невысокой изгороди с калиткой напротив дороги. Естественно, сразу же после покупки домика мы с женой приехали к теще на автомобиле. Осмотрелись, что к чему. Машину ставить снаружи некуда, а заехать во двор пока тоже невозможно. Поэтому решили на месте разметить колышками точки под установку столбов для будущих ворот и ограждения участка. Через неделю приезжаем, а прямо посередине на месте будущих ворот "газовики" установили металлический столбик в железобетонном фундаменте под последующую установку металлической стойки и, естественно, последующую проводку труб газоснабжения. Представляете, тещи не было дома, и ее никто не предупредил ни устно, ни письменно заранее о готовящихся работах. Столбик с фундаментом был еще свежий, поэтому я, не откладывая дело в долгий ящик до разбирательств и т.п., когда газопровод будет уже смонтирован и "поезд уже уйдет", просто демонтировал данный столбик. Через две недели к теще приезжают из местной администрации и начинают ругаться. Грозить 40 тыс. руб. штрафа и требованием поставить столбик на тоже самое место независимо от желания собственника домика, т.е. моей тещи, о разрешении его размещения именно на этом месте.

Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-либо требования о предупреждении заранее собственников частных домов в сельском населенном пункте о готовящихся работах по проводке газоснабжения?

И вообще, какие права у моей тещи в этом случае?

С уважением,
Сергей

Автор вопроса: Сергей
Пожаловаться на Автора

Регион

Екатеринбург

Уточнить вопрос СПАМ | Ответить

Ответы специалистов


15.06.2009 12:48	В данном вопросе все зависит от принадлежности земли, по вопросу использования которой вы собственно и спрашиваете.Как бы то не было и вы и администрация вправе получить сервитут (ограниченное право использования) на данный участок местности ? ст. 274-277 ГК РФ. Если земля принадлежит администрации, то сервитут получать должны вы, если теще, то администрация. Обычно газовые магистрали прокладывают под землей и размещают уведомления ?не копать - газовая магистраль?, юридически указывая на сервитут о запрете земельных работ (юридический институт общественного сервитута). Если магистраль прокладывается по воздуху, то ее размещение должно предоставлять возможность свободного доступа к частной собственности, в том числе заезд и подъезд крупногабаритной техники (юридический институт частного сервитута). И тот и другой случай хорошо известны и регламентированы в части технической организации (высота опор, изменение направления магистрали-арки, организация переходов и переездов, глубина прокладки и зона отчуждения и т.п.). В отношении штрафа тоже не все ясно. Штраф возможен если земля принадлежит администрации и доказан факт демонтажа конкретным лицом. Именно это лицо и будут привлекать, в вашем случае необходимо было обратиться для получения сервитута для проезда к собственности, если земля принадлежит администрации. В случаи отказа могли смело оспорить и требовать сервитута. Помните, что привлечение к административной ответственности должно быть произведено в течении 2-х месяцев с даты совершения правонарушения, административное взыскание можно оспорить и по факту привлечения не виновного лица. Так как правоотношения публичные, то доказывать вину должна администрация, за невиновные действия (просто по факту) никого не наказывают. Если земля принадлежит теще, то штрафа быть не должно. Учтите, что сервитут подлежит регистрации как любое право на землю. Если он и был, но об этом не было указано в договоре купли-продаже, то вина ваша, а штраф можно будет взыскать в порядке регрессных требований с продавца, не предупредившего о согласии на строительство магистрали по продаваемому участку земли.
	Отблагодарить Специалиста Автор ответа: Крокин Евгений Александрович \| Пожаловаться на Автора

Дополнительные вопросы

ОБСУЖДЕНИЕ

Комментариев (0) Опубликовать комментарий